Modelbeschrijving: het CPB woningprijsmodel
Het model zal gebruikt worden om de (gemiddelde) waardeontwikkeling van koopwoningen te ramen bij de gebruikelijke ramingsrondes van het Centraal Planbureau. Daarnaast zal het model ingezet worden om de prijseffecten van enkele fiscale beleidsopties te kwantificeren, zoals aanpassingen van de hypotheekrenteaftrek. Het model staat in een lange traditie van error correction models die woningprijzen beschrijven, en stelt de verhouding tussen het netto-inkomen en de (gesimuleerde) woonlasten van huishoudens centraal. Woningprijzen kunnen daarin op korte termijn afwijken van hun fundamentele waarde, maar worden op den duur bepaald door factoren als inkomen, hypotheekrente en de belasting voor- en nadelen die verbonden zijn aan de eigen woning.
Downloads
In deze publicatie wordt het CPB-woningprijsmodel in detail besproken, waarbij onder meer aandacht is voor de aannames die hieraan ten grondslag liggen en de structuur die aan het model wordt opgelegd. We staan tevens stil bij de afbakening van het model, en de implicaties daarvan voor het toepassingsgebied. Om de werking van het model te illustreren, wordt ook een voorbeeldbeleidsmaatregel doorgerekend.
Auteurs
